AR
DE
EN
TRИнвестиции и сдача в аренду
Нет необходимости платить налоги, если вы продаете недвижимость через пять лет после ее покупки. Если вы продадите ее менее чем через пять лет, то вам придется заплатить налог на прибыль, который может быть рассчитан в зависимости от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Еще одним преимуществом является то, что цена покупки также корректируется с учетом инфляции. Ставка налога обычно составляет около 20% от прибыли, полученной в результате купли-продажи. При значительно большей прибыли налоговая ставка увеличивается. Сумма, которую вы платите, зависит в основном от цены покупки вашей недвижимости в титуле собственности.
В соответствии с турецким законодательством строительные компании должны депонировать капитал в турецких банках в начале реализации проекта. Это гарантирует, что проекты могут быть завершены в случае банкротства строительной компании. Без перевода этих средств в банк муниципалитеты не дадут разрешения на начало строительства.
Нет, вы не можете, вы должны покупать за наличные, без каких-либо признаков обращения взыскания со стороны банка или чего-либо еще.
Да, вы можете купить различную недвижимость стоимостью от 400.000 долларов США и использовать ее для подачи заявления (см. здесь для получения дополнительной информации).
Вы должны убедиться, что недвижимость "законно" стоит той цены, которую вы за нее платите, вам необходимо получить отчет об оценке от независимого оценщика, сертифицированного SPK (Совет по рынкам капитала Турции), который утвердит цену и законно зарегистрирует ее в официальных документах. Если официальная оценка выбранной недвижимости составляет менее 400.000 долларов США, она не будет признана таковой, что позволит вам впоследствии подать заявление на получение турецкого гражданства.
Нет, вы можете владеть любым количеством недвижимости в Турции, так как они не ограничены определенным количеством. Существуют и другие ограничения, которые обычно настолько высоки, что не имеют значения.
Цены на недвижимость в процессе оценки определяются экспертами, лицензированными Турецким советом по рынкам капитала. Реальная стоимость недвижимости оценивается путем сравнения с аналогичными объектами на рынке, что гарантирует, что цены не завышены и отражают рыночные условия.
Да, вы можете вывезти свои деньги в страну происхождения без каких-либо препятствий, за исключением того, что вы будете обязаны заплатить сбор за прирост капитала, если вы продадите недвижимость в течение пяти лет.
Да, если вы не планируете там жить, вы можете сдавать его в аренду и гарантировать себе прибыльный доход за счет этого. Для краткосрочной аренды (например, еженедельной аренды через Airbnb) в некоторых городах, таких как Анталия и Стамбул, в соответствии с законодательством о недвижимости, вам, возможно, придется спросить разрешение других владельцев домов. Для некоторых предложений недвижимости у нас есть гарантии аренды. Также у нас есть рекомендации по инвестированию, если вы ищете хороший возврат инвестиций, пожалуйста, обратитесь к вашему специалисту по недвижимости.
Турция достигла передовых позиций в своем секторе здравоохранения в мире и сегодня является первым выбором для многих иностранцев, которые особенно приезжают для проведения хирургических или косметических операций через государственные и частные больницы с хорошей репутацией.
При покупке недвижимости/имущества стоимостью не менее 400.000 долларов США, вы можете подать заявление в Главное управление земельной регистрации и кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü на турецком языке). Эта форма заявления отправляется в Министерство окружающей среды и урбанизации. Оценщики проверяют и подтверждают стоимость объекта(ов) на сумму более 400.000 долларов США. Затем Министерство наносит на свидетельство о праве собственности запись о том, что вы не имеете права продавать недвижимость в течение 3 лет. Наконец, заявление отправляется в Главное управление по делам населения и гражданства, и вскоре вы получите удостоверение личности и турецкий паспорт.
Ваша жена (или муж) и ваши дети, которым еще не исполнилось 18 лет (на дату подачи заявления).
