Почему квартиры с видом на море в Стамбуле так популярны?

1. Эмоциональное и психологическое восприятие

Люди интуитивно тянутся к воде. Вид на море успокаивает, расслабляет и улучшает качество жизни. Это не только роскошь — это образ жизни.

2. Финансовые преимущества

Недвижимость с видом на море стоит примерно на 35–50% дороже аналогичных объектов без вида. Арендная плата выше на 45–60%, что делает такие объекты особенно выгодными для инвесторов.

Кроме того, такие квартиры продаются быстрее. В среднем — менее чем за половину времени по сравнению с обычными квартирами.

3. Уникальное расположение Стамбула

Стамбул расположен на двух континентах, а пролив Босфор делит город на европейскую и азиатскую части. Вдоль побережья — около 100 км береговой линии, что делает виды на море ключевым элементом привлекательности.

4. Босфор или Мраморное море?

Вид на Босфор считается самой престижной опцией. Однако такие объекты — это, как правило, исторические виллы ("ялы") с ценами от нескольких миллионов долларов.

Квартиры на склонах с видом встречаются чаще, но здания часто старые, не соответствуют сейсмическим нормам или имеют проблемы с документами — это риск для иностранных покупателей.

5. Лучшие районы для покупки

Азиатская сторона: Картал, Мальтепе, Пендик — Идеальны для семей: простор, тишина, зелень и вид на Принцевы острова. Хорошая инфраструктура и близость к аэропорту Сабиха Гекчен.

Европейская сторона: Зейтинбурну — Ближе к центру, панорамные виды и городской силуэт. Но разница в цене между квартирами с видом и без может достигать 100%.

Запад: Бейликдюзю, Бююкчекмедже — Более доступные по цене, с развитой инфраструктурой, идеальны для спокойной жизни. Однако без видов на острова.