AR
DE
EN
TR
Экспертная оценка недвижимости в Турции больше не обязательна для всех покупателей
Экспертные оценки в большинстве случаев больше не обязательны при покупке иностранцами недвижимости в Турции. Однако существуют исключения. Были внесены изменения в турецкое законодательство в отношении документооборота при покупке и продаже недвижимости иностранными гражданами.
Ранее все иностранные покупатели обязаны были получить экспертную оценку недвижимости при завершении сделки купли-продажи. Однако теперь это требование обязательно только для иностранцев, приобретающих недвижимость с целью получения турецкого гражданства (Часто задаваемые вопросы о гражданстве Турции, Руководство по получению гражданства Турции). Экспертная оценка должна быть представлена в Управление земельного кадастра Турции до проведения сделки. Для получения дополнительной информации о том, как получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость, см. нашу статью: Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость.
Примечание: Генеральное управление по иностранным делам оставляет за собой право запросить оценочный отчет по недвижимости, если сочтет это необходимым.
Стоимость экспертной оценки составляет 13 200 турецких лир (данные на октябрь 2024 года, возможны изменения).
Экспертный отчет по недвижимости — это документ, который в первую очередь защищает покупателя при заключении сделки. Он содержит полные данные о проверяемом объекте недвижимости. Будут рассмотрены права и ограничения в отношении дома или квартиры, включая разрешения на строительство, сроки строительства и статус разрешений, выданных соответствующим муниципалитетом.
Для вашего спокойствия вы можете заказать этот отчет даже в необязательных случаях. В Турции принято, что покупатель оплачивает эти расходы. Оценку проводит независимый эксперт — только лицензированные организации, одобренные Агентством банковского регулирования и надзора (BDDK), имеют право проводить оценку недвижимости в Турции. Их деятельность контролируется Советом по рынку капитала Турции (SPK).
Ознакомиться со всеми правилами, касающимися иностранцев и сделок с недвижимостью в Турции, можно на официальной правительственной странице здесь.
Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами через WhatsApp или отправить нам письмо на
