Турецкая недвижимость: высокая окупаемость инвестиций и рост рынка

В 2024 году Турция продолжает оставаться одним из лучших направлений для инвесторов в недвижимость. Последние статистические данные показывают, что стоимость недвижимости значительно выросла, опередив инфляцию и обеспечив замечательную прибыль как для отечественных, так и для иностранных инвесторов.

Турция: убежище для инвестиций в недвижимость

Известная своими захватывающими дух пейзажами, глубокой историей и яркой культурой, Турция также является мировым центром инвестиций в недвижимость. Страна предлагает разнообразный рынок недвижимости, высокий спрос и отличный потенциал доходности, что делает ее привлекательной для инвесторов по всему миру.

Стратегическое расположение Турции и обширная туристическая сеть еще больше усиливают ее привлекательность. Эти преимущества особенно выгодны для инвесторов с высоким уровнем собственного капитала, ищущих недвижимость с глобальной связью. Несмотря на глобальные проблемы инфляции, Турция сохраняетв одной из самых стабильных экономик Европы, поддерживаемой сбалансированной политикой правительства.

Валютное преимущество для иностранных инвесторов

Ослабление турецкой лиры по сравнению с такими валютами, как GBP, EUR и USD, сделало недвижимость в Турции значительно более доступной для иностранных покупателей. Это валютное преимущество позволяет инвесторам приобретать недвижимость по конкурентоспособным ценам, получая при этом существенную доходность от инвестиций (ROI).

ROI — критически важный показатель для инвесторов в недвижимость — измеряет полученную прибыль относительно стоимости инвестиций. Высокий потенциал рентабельности инвестиций в Турции играет решающую роль в привлечении покупателей со всего мира.

Рост рынка и статистика недвижимости

К концу третьего квартала 2023 года рынок недвижимости Турции продемонстрировал значительный рост. Цены на недвижимость выросли на 109% в год, согласно данным TURKSTAT. Стамбул, культурный и экономический центр страны, лидировал на рынке с 93% ростом стоимости недвижимости, достигнув средней цены 34 856 TL за квадратный метр.

Ключевые статистические данные включают:

• Стамбул: Средняя цена на жилье составляет 4 123 670 турецких лир, в третьем квартале 2023 года было продано 48 379 единиц недвижимости, что составляет 14% от общего объема продаж недвижимости.
• Анкара: Цены на недвижимость взлетели на 126%, что свидетельствует об исключительном росте стоимости.
• Анталья: Популярное направление для иностранных покупателей, Анталья, где цены на недвижимость выросли почти 100%, средняя цена составила 32 258 турецких лир за квадратный метр.

На рынке доминировала недвижимость со вторичным капиталом, на которую пришлось 67% от общего объема продаж. Между тем, продажи в кредит упали на 37% по сравнению с предыдущим кварталом.

Рост цен на аренду

Доход от аренды стал прибыльным направлением для инвесторов в недвижимость. К концу третьего квартала 2023 года цены на аренду в Турции выросли на 136% в год. Средняя арендная плата за квадратный метр составила 125 турецких лир, при этом лидируют следующие ключевые рынки:

• Мугла: Средняя стоимость аренды: 181,81 турецких лир за квадратный метр.
• Анталья: Средняя стоимость аренды: 93,56 турецких лир за квадратный метр.
• Стамбул: Средняя стоимость аренды: 74,15 TL за квадратный метр.
• Белек: Конкретные данные отсутствуют; как район Антальи, он следует схожим тенденциям.
• Алания: Средняя стоимость аренды: 4 евро за квадратный метр (примерно 120 турецких лир за квадратный метр).
• Мерсин: Средняя стоимость аренды: 46,72 турецких лир за квадратный метр.

Инвестирование в хорошо расположенную арендуемую недвижимость в этих регионах дает возможность удвоить или даже утроить годовой доход с течением времени.

Используйте свои инвестиции Возможность

Хотите воспользоваться возможностями быстро растущего рынка недвижимости в Турции? Для личного пользования или прибыльных инвестиций страна предлагает множество вариантов на любой вкус. Работая с нашими экспертами, вы сможете найти идеальную недвижимость, которая соответствует вашим целям и обеспечивает высокую прибыль.

Интересуетесь, является ли покупка недвижимости в Турции рискованной или безопасной инвестицией? Узнайте больше, прочитав нашу подробную статью: Покупка недвижимости в Турции: высокий или низкий риск?