Новые правила краткосрочной аренды в Турции (2024)

С 1 января 2024 года в Турции вводятся новые правила, регулирующие краткосрочную аренду недвижимости, в том числе размещенной на таких платформах, как Airbnb. Эти правила призваны обеспечить соответствие, защитить общественные стандарты и обеспечить ясность для владельцев недвижимости. Ниже приведено подробное руководство по этим правилам, штрафам и исключениям.

Основные правила краткосрочной аренды

• Разрешение на аренду туристического жилья: Владельцы недвижимости должны получить Разрешение на аренду туристического жилья в Министерстве культуры и туризма, чтобыgally предлагает краткосрочную аренду.
• Ограничение по аренде в 100 дней: Краткосрочная аренда ограничена 100 днями в календарном году. Аренда, превышающая этот срок, освобождается от этих правил.
• Единогласное согласие в многоквартирных домах: Владельцы недвижимости в многоквартирных домах должны получить единогласное одобрение от всех других владельцев квартир, чтобы получить разрешение.
• Обязательное размещение таблички с разрешением: Видимая табличка должна быть размещена у входа в недвижимость, указывающая на ее правовой статус как краткосрочной аренды.
• Штрафы за несоблюдение: Работа без разрешения может повлечь за собой штрафы, начиная с 100 000 турецких лир, которые увеличиваются при повторных нарушениях.

Исключения из правил

Хотя правила устанавливают строгие правила, некоторые исключения позволяют владельцам недвижимости обходить их особые ограничения:

• Высококачественные жилые дома с особыми удобствами: Недвижимость с такими функциями, как услуги ресепшена, круглосуточная охрана, ежедневная уборка, тренажерные залы или бассейны, может быть освобождена от 100-дневного лимита аренды. Такая недвижимость должна работать по плану управления, разрешающему краткосрочную аренду.
• Однократная долгосрочная аренда: Договоры аренды, превышающие 100 последовательных дней, не подпадают под действие закона о краткосрочной аренде.
• Уставы жилых комплексов: Если устав жилого комплекса прямо разрешает краткосрочную аренду, дополнительное разрешение не требуется. Чтобы внести поправки в устав, 80% владельцев недвижимости должны одобрить изменение.

Почему эти правила важны

Новые законы направлены на оптимизацию рынка краткосрочной аренды, защиту жилых сообществ и обеспечение подотчетности. Для владельцев недвижимости соблюдение правил имеет решающее значение, чтобы избежать крупных штрафов и судебных споров.