ВСТУПЛЕНИЕ

Что такое доверенность?

Доверенность — это юридический документ, который дает одному лицу (агенту) право действовать от имени другого лица (доверителя).
В зависимости от типа доверенности агент может иметь широкие или ограниченные полномочия для принятия решений и совершения конкретных юридических действий в отношении имущества, финансов или медицинского обслуживания доверителя.
Доверенность часто используется в случае болезни или инвалидности доверителя, или когда доверитель не может или не хочет присутствовать при подписании необходимых юридических документов для финансовых операций.

Доверенность должна быть подписана либо у нотариуса в Турции , либо в консульстве Турции в другой стране .
После того, как возникнет доверие к агенту по недвижимости, покупатели недвижимости в Турции часто пользуются доверенностью. Наиболее распространенная причина – нежелание оставаться до завершения процесса покупки или не беспокоиться административными деталями, такими как регистрация и ожидание в очереди в земельном кадастре, налоговой службе, коммунальных службах и/или дирекции по населению (например, Nüfus Müdürlüğü Beşiktaş ).
Вам также может пригодиться доверенность, когда ваше время пребывания в Турции ограничено и вы не хотите приезжать второй раз для подписания документов в земельном кадастре.
Тимондро советует клиентам предоставлять доверенность на надежное лицо. Это может быть выбранный вами агент по недвижимости, независимый юрист или любое другое лицо.

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Виды доверенностей
2. Необходимые документы для доверенности
3. Оформление доверенности в Турции
4. Оформление доверенности за границей
5. Стоимость доверенности в Турции
6. Срок действия доверенности
7. Пример доверенности
8. Полезные ссылки

I. Виды доверенностей

1. Ограниченная
2. Генеральная
3. Долгосрочная
4. Springing / Conditional

1. Ограниченная доверенность

Ограниченная доверенность дает кому-то еще право действовать от вашего имени для конкретно заявленной цели.
Например, ограниченная доверенность может дать кому-то право подписать документ о праве собственности на недвижимость от вашего имени. Обычно срок действия доверенности заканчивается в момент, указанный в документе.

2. Генеральная доверенность

Генеральная доверенность носит всеобъемлющий характер и дает вашему доверенному лицу буквально все полномочия и права, которыми обладаете вы сами.
Например, генеральная доверенность может дать вашему доверенному лицу право подписывать документы от вашего имени, оплачивать ваши счета и проводить финансовые операции от вашего имени.
Вы можете воспользоваться генеральной доверенностью, если не в состоянии самостоятельно вести требуемые дела. Из-за широких полномочий, предоставляемых генеральной доверенностью, ее следует избегать.

3. Долгосрочная доверенность

Долгосрочная доверенность может быть общей или ограниченной по объему, но она остается в силе , если доверитель становится недееспособным.
В случае если Доверитель становится недееспособным, без долгосрочной доверенности его возможно будет представлять только после назначния судом опекуна. С другой стороны, долгосрочная доверенность будет действовать до тех пор, пока не будет отменена в нотариальном порядке. Из-за обширных полномочий, предоставляемых долгосрочной доверенностью, ее следует избегать.

4. Springing или Conditional доверенность

Как и долгосрочная доверенность, данная доверенность может позволить доверенному лицу действовать от имени доверителя, но только когда доверитель станет недееспособным.
Если вы используете Springing или Conditional доверенность, очень важно, чтобы критерии определения недееспособности и начала действия доверенности были четко прописаны в самом документе.

Независимо от того, какой тип доверенности вы используете, важно тщательно продумать, кто будет вашим поверенным. Ваш поверенный, в зависимости от положений Доверенности, может иметь большой контроль над вашими финансами, и вы должны доверять этому агенту, чтобы он действовал в ваших интересах.

II. Необходимые документы для доверенности

• Кандидаты должны быть старше восемнадцати лет.
• Оригинал паспорта, который должен быть действителен еще как минимум три месяца.
• Переведенная и нотариально заверенная копия паспорта; паспорт должен быть переведен на турецкий язык присяжным переводчиком, а затем нотариально заверен у турецкого нотариуса.
• Две биометрические фотографии на белом фоне, не старше шести месяцев и желательно также доступные в электронном виде на случай, если это будет необходимо для подачи онлайн-заявок (см. статью Вид на жительство в Турции ).
• Налоговый номер из налогового департамента, если вы подаете заявление из Турции, если нет, вместо вашего налогового номера используется номер вашего паспорта.

III. Выдача доверенности на территории Турции

Когда вы придете к нотариусу с необходимыми документами (в Турции предварительная запись не требуется), ответственный сотрудник подготовит для вас доверенность. Для не говорящих по-турецки потребуется сертифицированный переводчик, который будет присутствовать и переводить перед нотариусом полное содержание всех документов.
После подписания нотариальные сборы оплачиваются непосредственно у нотариуса. Вы получите квитанции с указанием характера выполненной работы, а также доверенность, которая вступает в силу немедленно .

Доверенность, оформленная в Турции, должна быть правильно оформлена как юридический документ в соответствии с законодательством Турции и нотариально заверена турецким нотариусом.
Нотариальное заверение турецким нотариусом является доказательством того, что документ был должным образом оформлен или подписан в соответствии с законодательством Турции. Альтернативы этой процедуре нет.

Нотариусы потребуют, чтобы выдавший доверенность подписался в их присутствии, чтобы они могли идентифицировать подписавшего и засвидетельствовать подпись. Если доверенность составлена ​​​​от имени юридического лица, нотариус может также попросить увидеть свидетельство существования компании и того, что лицо, оформляющее доверенность, уполномочено подписывать от имени юридического лица.

Часы работы нотариусов в Турции
Понедельник - пятница: с 9:00 до 17:00
Суббота: выходной
Предварительная запись не требуется .

IV. Оформление доверенности за границей

Есть два способа выдачи доверенности из-за границы.

• После того, как вы запишетесь на встречу через Интернет, вы можете пойти в консульство Турции в вашей стране и оформить доверенность, процесс точно такой же, как описан выше для доверенности, выдаваемой из Турции. Затем вы отправляете оригинал доверенности адресату в Турции.
  В некоторых странах консульства Турции есть в нескольких городах.
• Второй вариант работает только для стран, у которых есть соглашение об апостиле с Турцией.
  Вы можете обратиться в нотариальный офис в своей стране, чтобы оформить доверенность на родном языке, а затем передать доверенность в компетентный орган, районную администрацию, муниципалитет и т. д. для проставления апостиля.
  После этого вы отправляете документы в Турцию. Документы должны быть доставлены в нотариальную контору в Турции для нотариально заверенных переводов. Важным моментом является то, что некоторые доверенности действительны только с фотографиями.
  Пожалуйста, попросите вашего местного нотариуса добавить вашу фотографию в эту доверенность.

V. Стоимость доверенности в Турции

Стоимость предоставления доверенности зависит от длины документа, содержащего доверенность. Нотариальные конторы имеют определенные расценки на числовые символы и слова, цена рассчитывается после написания доверенности.

Кроме того, затраты различаются в зависимости от предоставляемых полномочий. Стоимость обычно колеблется от 260 до 3000 турецких лир. Эта стоимость не покрывает расходы на сертифицированного переводчика. Сертифицированные переводчики взимают плату за страницу, обычно за одну страницу от 85 до 150 турецких лир.

VI. Срок действия доверенности

Доверенность может быть действительна столько, сколько предусмотрено Доверителем, но в этом случае срок действия должен быть указан в документе.

Если вы установите срок действия доверенности, она будет действовать до этой самой даты. Если сделать генеральную доверенность и не указать срок ее действия, она будет действовать в течении всей жизни.

VII. Пример доверенности

Ниже приведен пример доверенности в Турции.

Ко мне, нижеподписавшимуся представителю Стамбульского **** нотариуса .............., руководителю уполномоченного по доверенности ***************, обратился (имя клиента) при исполнении своих обязанностей в **** mah. *************, №: **/* **** кв., Стамбул, подаривший его/ее (............. .... данные, удостоверяющие личность, представлены........................), который устно просил через переводчика подготовить доверенность.

Поскольку связаться с ним/ней было невозможно, я выбрал уполномоченного переводчика нашего нотариуса *****......., который, как я знал, сможет общаться с ним/ней в качестве переводчика. .

Через переводчика я узнал, что соответствующее лицо обладало необходимыми полномочиями для проведения указанной процедуры, что он/она не говорит по-турецки, но что он/она грамотен, он/она обратился со следующим запросом через указанного уполномоченного переводчика, который знал, что я обладал необходимыми навыками, и свидетельство чьей личности было представлено мне в виде его документа, удостоверяющего личность.

Покупка недвижимости:

Настоящим я назначаю *********, обладателя идентификационного номера TC: ..........., чье имя отца ......... и имя матери. ......, и кто родился ............ в *********, квалифицированным и уполномоченным лицом, чтобы действовать от моего имени в следующих вопросах :

• Подавать необходимые заявки в различные организации и органы власти для получения необходимых разрешений, чтобы я мог приобрести землю и недвижимость в пределах границ Турецкой Республики.
• Для отслеживания всех процедур, которые мне необходимо будет отслеживать по этому вопросу, представлять и собирать документы лично, составлять и подписывать петиции, запрашивать и собирать любую документацию, которая должна быть подготовлена ​​на мое имя по вышеуказанному вопросу, оплачивать все обязанности, и получить обратно все расходы, которые были переплачены.
• Собирать необходимые документы из земельного кадастра и представить их в отделение полиции по делам иностранных граждан для получения вида на жительство, для осуществления необходимой письменной коммуникации, для получения налогового номера на мое имя, для покупки любой земли или собственности в пределах границы любого из районов и деревень провинции Стамбул в любое время по цене (********), на условиях (*********), в место нахождения (********), а также от физического лица (лиц) (********) / юридического лица (********).
• Оплачивать стоимость покупки, принимать любые поручения, которые должны быть сделаны в присутствии соответствующего реководителя земельного кадастра или уполномоченного должностного лица, подписывать книгу прав собственности и записи и все документы, запрашивать регистрацию, собирать документы, подтверждающие право собственности, принимать меры. для подключения электричества, воды и природного газа к приобретаемому им имуществу, подготовить и подписать договоры на них в присутствии необходимых органов.
• Делать заявления и подавать ходатайства, защищать свои интересы и права в отношении данного имущества, направлять все виды предупреждений третьим лицам, осуществлять все необходимые юридические и иные процедуры в связи с вышеуказанными делами, в присутствии всех официальных организаций и органов власти и подписывать их.
• Давать обязательства необходимым органам и организациям, что в соответствии с принципами взаимности независимые и постоянные ограниченные права на имущество, которое я приобрету в пределах Турецкой Республики, не превысят*. * (********) гектаров, и если будет определено иначе, я безоговорочно принимаю и обязуюсь продать излишки собственности за наличные.
• Подготавливать и подписывать любые документы, необходимые в этом отношении, получать необходимые письменные разрешения от Министерства обороны или уполномоченных военных организаций, Главного управления земельного кадастра и соответствующих управлений земельного кадастра или соответствующих организаций и органов, чтобы я мог получить собственность в Турции, осуществлять все необходимые письменные коммуникации, а также вручать и принимать декларации.
• Письменное заявление было прочитано переводчиком в соответствующей части, соответствующим лицо заявило через переводчика, что то, что было написано в заявлении, соответствует его/ее пожеланиям, и заявление было подписано соответствующим лицом, уполномоченным переводчиком и мной.
  В **/**/****.

Заявление переводчика:

Я сообщил нотариусу пожелания соответствующего лица, говорящего (например) на русском языке.
Я перевел вышеуказанное заявление, написанное нотариусом, соответствующему лицу, он / она заявил, что вышеизложенное является его / ее истинным желанием.
И настоящим заявляю, что соответствующее лицо приняло это заявление и подписало его в моем присутствии.

Уполномоченный офис:

Переводчик ****........ № ТС: .................................. ..
Ваше имя и подпись.

Приведенный выше перевод является примером доверенности, переведенной на русский язык, а приведенная ниже доверенность является практическим примером доверенности на турецком языке. Обратите внимание, что поскольку турецкая версия взята из оригинальной сделки, отображается только первая страница, поэтому содержание английской и турецкой версий в этих двух примерах не совпадает.

VIII. Полезные ссылки

Консульство Турции в России/Москве


Официальный сайт посольства Турции в Москве. Посольство имеет право проводить все юридические операции, включая доверенность.

Для получения дополнительной информации вы можете посетить сайт Посольства Турецкой республики в Москве и записаться на прием .

Турецкая ассоциация нотариусов


Официальный сайт Турецкой ассоциации нотариусов, которые отвечают за регистрацию и регулирование нотариусов.

Для получения дополнительной информации, поиска ближайшего нотариуса и других официальных служб посетите Турецкую ассоциацию нотариусов .

Найдите ближайшую дежурную нотариальную контору, открытую по выходным


В большинстве городов Турции есть дежурные нотариусы для неотложных дел, которые открыты как в праздничные, так и в выходные дни.

Для получения дополнительной информации посетите Список дежурных нотариусов Турции .

Посольство Турции в Лондоне


Официальный сайт консульства Турции в Лондоне, посольство имеет право проводить все юридические операции, включая доверенность.

Для получения дополнительной информации посетите посольство Турции в Лондоне .

Консульство Турции в Пакистане


Официальный сайт консульства Турции в Пакистане, посольство имеет право проводить все юридические операции, включая доверенность.

Для получения дополнительной информации посетите консульство Турции в Пакистане .

Посольство Турции в Швеции


Официальный сайт посольства Турции в Швеции, посольство имеет право проводить все юридические операции, включая доверенность.

Для получения дополнительной информации посетите посольство Турции в Швеции .