Почему выгодно инвестировать в физические активы/недвижимость?

Вы уже приобрели недвижимость в своей стране и теперь рассматриваете возможность инвестирования в турецкий рынок недвижимости? Примерно 95% наших клиентов уже владеют хотя бы одним объектом недвижимости или сделали другие инвестиции в своих странах.

Почему Турция является выгодным местом для инвестиций в недвижимость.

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Денежная амортизация
2. Почему Турция?
3. Агломерации в Турции
4. Криптовалюта
5. Почему недвижимость?

л. Денежная амортизация

В США, Великобритании, а также в Европе инфляционные последствия пандемии короны становятся все более и более заметными. Пандемия оказала огромное влияние на стоимость логистической доставки по всему миру, индекс потребительских цен в США вырос на 7,5% в годовом исчислении, что является самым высоким ростом инфляции за последние 40 лет.
Великобритания не сильно отстает с ростом цен на 5,4%. Поэтому, если вы знаете, что такого рода инфляционные меры постепенно внедряются, особенно в развитых странах, тогда повышение процентных ставок для сдерживания инфляции является инструментом для политиков.

В Турции годовой уровень инфляции в 2022 году составил около 30% по сравнению с предыдущим годом. Разница между уровнем инфляции и процентной ставкой приводит к отрицательному собственному капиталу. Это означает, что наши деньги в банке обесцениваются из-за ежегодной инфляции. Инфляция приводит к обесцениванию денег, а это означает, что держать свое состояние в банке кажется плохой идеей.

Ил. Почему Турция?

Один из главных вопросов: куда и как инвестировать не только для получения дохода, но и желательно минимизировать стоимостной риск?

Несколько причин, по которым Турция является хорошим выбором для инвестиций в недвижимость:

• отличное соотношение цены и качества за квадратный метр.
• Разнообразное портфолио.
• Простой процесс покупки.
• Отличные инвестиционные возможности.
• Достопримечательности.
• Постоянно растущая экономика.

Во времена неопределенности люди склонны инвестировать в материальные активы, т. е. из-за высокого спроса ваши инвестиции в недвижимость, скорее всего, вырастут в цене. Эксплуатационные расходы на недвижимость, такие как плата за обслуживание, счета за домашнее хозяйство, муниципальный налог и т. д., намного дешевле, чем в большинстве европейских стран и США. Кроме того, расходы на проживание в Турции значительно ниже, чем во многих других странах.

Вывод: Недвижимость — это инвестиция с защитой от инфляции.
Отсюда тот факт, что материальная ценность превосходит денежную ценность.

III. Агломерации в Турции

Спрос на недвижимость в мегаполисах будет постоянно расти, а это означает, что недвижимость в городах Стамбул, Бурса, Анкара и Анталия будет продолжать расти в цене. Растущий спрос; мегаполисы в Турции постоянно растут, и спрос на качественное жилье быстро растет.

Если мы посмотрим на цены на недвижимость в Стамбуле за последние три года, станет очевидно, что цены на недвижимость выросли во всех частях города, а в некоторых районах наблюдается экспоненциальный рост. К этому добавляется внутренняя стоимость недвижимости. Исторически сложилось так, что активы в сфере недвижимости являются одними из самых надежных инвестиций, переживающих большинство кризисов.

В конце концов, недвижимость — это единственное капиталовложение, доходность которого постоянно и непрерывно увеличивается.

Кроме того, поскольку активы в сфере недвижимости являются ценными долгосрочными инвестициями, они представляют собой популярные активы наследования.

IV. Криптовалюта

Криптовалюты — это цифровые валюты, предназначенные для покупки товаров и услуг. Однако некоторые люди также инвестируют в них, чтобы торговать с целью получения прибыли.
В то время как рынок наводнен бесчисленным количеством валют, самой известной криптовалютой является биткойн, который был создан в 2009 году Сатоши Накамото, псевдонимом для человека или группы, стоящих за биткойном. Биткойны производятся путем «майнинга», который включает в себя компьютерное программное обеспечение, решающее сложные математические задачи. Как только проблема решена, майнер получает вознаграждение в биткойнах.

Плюсы и минусы инвестирования в криптовалюту

Криптовалюта отличается от традиционной валюты тем, что она децентрализована, и ни одна организация не регулирует и не контролирует ее. Переводы биткойнов легко осуществляются через ряд компьютеров, подключенных в частном порядке, которые совместно используют бухгалтерскую книгу. Каждый раз, когда биткойн передается, он публично передается через блокчейн. Также в обращении находится ограниченное количество биткойнов, поэтому правительство не может просто печатать больше. Этот протокол делает криптовалюту довольно устойчивой к инфляции и является одной из главных причин, по которой люди так интересуются биткойнами.

Хотя у криптографии есть несколько аспектов, которые интересуют инвесторов, есть и существенные недостатки. Во-первых, это не материальный актив. Вы не можете держать биткойн в руке, потому что он существует только виртуально. Это открывает двери для кибератак наряду с другими видами киберпреступлений, которые могут уменьшить ваши инвестиции. Это отсутствие прозрачности также затрудняет определение истинной стоимости монеты, что может привести к тому, что она будет продана по цене, превышающей ее фактическую стоимость. Эти факторы способствуют опасениям, что криптовалюта станет пузырем, готовым лопнуть, и инвесторы потеряют свои деньги. Кроме того, при владении криптовалютой не выплачиваются дивиденды или арендная плата, поэтому отсутствуют возможности пассивного денежного потока. На самом деле, единственный способ заработать на криптографии — это прирост капитала (актив, увеличивающийся в цене), который вы реализуете при продаже монеты.

Еще одним недостатком криптовалюты является высокая волатильность. Как вы, возможно, уже заметили, нам приходилось несколько раз отмечать, что текущая стоимость монет — это то, за что они в настоящее время торгуются на момент написания этой статьи.

Наконец, правительства во всем мире в настоящее время не регулируют использование и торговлю криптовалютой, что маловероятно в будущем, если криптовалюта станет более популярной. Однако сомнительно, что государственные органы, такие как IRS, найдут способ регулировать продажу и передачу криптовалюты. Однако, когда это неизбежно произойдет, стоимость монет, вероятно, уменьшится — посмотрите, что произошло в Китае несколько лет назад, когда они запретили торговлю криптовалютой.

V. Почему недвижимость?

Одним из преимуществ инвестиций в недвижимость является то, что вы получаете материальный актив, который можно увидеть, потрогать и почувствовать. Он имеет внутреннюю ценность из-за того, что он есть, а не потому, что люди приписывают ему ценность. Недвижимость также является необходимостью, так как людям всегда будет нужно место для проживания со своими семьями.

Как инвестор, у вас также будет возможность форсировать оценку актива. Вы можете внести стратегические улучшения, которые могут привести к более высокой ежемесячной арендной плате и, поскольку стоимость инвестиций в недвижимость основана на чистом доходе, который они производят, увеличить стоимость собственности. Эти улучшения могут варьироваться от новой покраски и фасадов до улучшения безопасности или даже полной реконструкции интерьера.

Недвижимость также приносит стабильный источник дохода - пассивный денежный поток! Эта ежемесячная арендная плата может быть использована для покрытия ипотечного платежа за недвижимость и всех расходов, оставляя достаточно места для получения прибыли. Арендная плата также обычно увеличивается с инфляцией, что делает недвижимость подходящей защитой от инфляции. Одним из самых выдающихся преимуществ инвестора в недвижимость являются налоговые льготы и вычеты, которые вы получите при владении недвижимостью, что может сделать ее более прибыльной, чем другие формы инвестиций.